Hausverwaltung
WEG-VerwaltungWenn Sie auf der Suche nach einer WEG-Verwaltung sind, so hat die Suche hier ein Ende! Denn Malik Selection ist Ihr Vertrauens-Partner an Ihrer Seite für eine erfolgreiche und starke Gemeinschaft – und das auch Nachhaltig.
MietverwaltungVermieter sind oft geplagt von den Pflichten und dem Aufwand durch die Vermietung. Warum nicht verwalten lassen? Der Mieter könnte diese Kosten auch übertragen bekommen. Wir zeigen Ihnen, wie es geht! Anschließend lehnen Sie sich zurück, und Malik Selection hält Ihnen den Rücken frei.
FerienimmobilienverwaltungFür viele ein Traum, doch bald schon Ihre Realität?
Ein eigenes Ferienhaus wünscht sich fast jeder. Und das man damit auch noch Geld verdienen kann, steht außer Frage. Von der Investment-Beratung bis hin zur Verwaltung. Wir sind an Ihrer Seite und gehen den Weg mit Ihnen gemeinsam.
weitere ServicesUm Ihnen auch noch die letzten Sorgen zu nehmen, haben wir unser Service-Angebot für Sie erweitert. Dabei haben wir beachtet Ihnen die Möglichkeit zu bieten Services einzeln in Anspruch zu nehmen und somit nur für das zu bezahlen, was Sie auch benötigen. Schauen Sie vorbei, Sie sind nur einen Klick entfernt!
Malik Selection als Ihre Hausverwaltung?
Malik Selection bietet Ihnen eine professionelle Verwaltung Ihrer Eigentumsimmobilien. Ob Häuser, Einliegerwohnungen oder Ihr Sondereigentum in einer Wohneigentümergesellschaft (WEG) – Malik Selection ist Ihr kompetenter Partner und verwaltet für Sie kosten- und zeitsparend Ihre Immobilien.
Wieso aber ist eine Verwaltung empfehlenswert?
Die meisten Eigentümer sind fern vom Immobiliengeschäft und nutzen diese als ihre Kapitalanlage und erhoffen sich eine gute Rendite aus wenig Aufwand. Doch die richtige Verwaltung von Immobilien ist unerlässlich, denn im Schadensfall sind sie schnell in der Haftung. Damit eine Vermarktung erfolgreich ist, bedarf es einer ständigen Obhut des Objekts und der Mieter, Kenntnisse über die Rechte und Pflichten und eine ganze Menge Zeit.
Sie müssen sich mit einem guten Verwalter an Ihrer Seite also nicht mehr und Nebenkostenabrechnungen, das Mahnwesen, Instandsetzung und -haltung, Mieterakquise und vieles mehr machen.
Was kostet ein guter Verwalter?
Ein guter Verwalter zeichnet sich auch durch seine Transparenz aus. Malik Selection vereinbart die Verwaltergebühr individuell mit seinen Kunden und kann Ihnen somit zu Ihrer Individuellen Immobilie den richtigen Vertrag anbieten.
Eine Verwaltung sollten Sie nicht als zusätzlicher Kostenfaktor empfinden, denn die Zeit, die Eigentümer in Ihrer Eigenverwaltung aufbringen müssten, liegt oft unterhalb einer Rentabilität durch Kostenersparnis.
Wie wird der Vertrag abgewickelt?
Geht eine Anfrage bei Malik Selection ein, wird diese auf die Notwendigen Informationen zum Objekt auf ihre Vollständigkeit geprüft, sodass ein Zeitaufwand geschätzt werden kann. Nachdem alle erforderlichen Informationen vorliegen, kann eine Überprüfung der Kapazität für dieses Objekt stattfinden. Wir laden Sie gerne zu einer Besprechung ein, sodass wir Ihre Vorstellungen und Pläne über Ihre Immobilie erläutern können. Sie erhalten alsdann ein individuelles Angebot für Ihre Immobilie. Nach Unterzeichnung des Vertrages können Sie sich zurücklehnen und sich endlich auf die wesentlichen Dinge konzentrieren.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und überprüfen Sie mit uns gemeinsam, ob eine externe Verwaltung für Sie sachdienlich ist.
Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG Verwaltung)
Besonderer Aufmerksamkeit bedarf es seitens eines Verwalters bei der Betreuung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (kurz WEG), da er als Schlüsselfigur zwischen den vielen und oftmals stark auseinandergehenden Bedürfnissen und Meinungen der Eigentümer die optimalen Lösungen und Kompromisse finden muss.
Hausverwaltungen unterscheiden sich zum Großteil nur in der Philosophie und genau dies ist der Hauptgrund, weshalb eine Hausverwaltung von der Eigentümergemeinschaft abbestellt wird. Die Beziehungen zwischen dem Verwalter und den Eigentümern ist der Schlüssel für eine erfolgreiche und langfristige Zusammenarbeit.
Malik Selection vertritt mit seiner besonders kundenorientierten Philosophie genau den Servicestandard, der den Erwartungen und Anforderungen einer Eigentümergemeinschaft entspricht.
Wenn Sie auf der Suche nach einer geeigneten WEG-Verwaltung sind, hat Ihre Suche hier ein Ende! Denn Malik Selection ist als vertrauensvoller Partner an Ihrer Seite die ideale Verwaltung, um eine erfolgreiche und langfristige Gemeinschaft zu führen - und das schon ab 2 Einheiten.
Mietverwaltung und Verwaltung von Sondereigentum
Egal ob Eigenkapitalanlage, Erbe oder ungenutzter Wohnraum, aus allerlei Gründen vermieten Menschen privat Wohnraum und Gewerbeflächen. Diese machen sogar laut dem statistischen Bundesamt die unschlagbare Mehrheit in der Bundesrepublik aus.
Ein guter und stabiler Markt für Vermieter. Doch mit der Vermietung wird auch viel Verantwortung gegenüber den Mietern übernommen. Neben diversen Versicherungen, Sicherheitsvorkehrungen und Wartungen, ist der Vermieter ebenso verpflichtet die Miete sowie alle umlegbaren Kosten ordnungsgemäß abzurechnen. Bei kleinen Vernachlässigungen kann es schnell zu Reperatur- und Instandsetzungsbedarf durch Defekte und Mängel kommen, die seitens des Mieters in Form einer Mietminderung kommen. Häufig wird dadurch das Verhältnis und Vertrauen zwischen Mieter und Vermieter nachhaltig geschädigt. Aber auch das Mahnwesen bei ausbleibender Mietzahlung ist eine umfangreiche Prozedur, die private Vermieter oftmals ihre Nerven kostet.
Doch dies lässt sich durch eine professionelle Mietverwaltung verhindern. Diese ist mit einer Vergütung von 5% der Kaltmiete Preiswert und eine große Erleichterung für den Vermieter. Denn der Vermieter bekommt mit einer ordentlichen Abrechnung den Reinertrag monatlich überwiesen. Somit können sich die Vermieter auf die wichtigeren Dinge ihres Alltags konzentrieren oder sich einfach mal zurücklehnen.
Malik Selection bietet Ihnen das perfekte Angebot zur Verwaltung Ihres Eigentums (auch Sondereigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft), sodass Sie als auch Ihre Mieter zufrieden das Mietverhältnis genießen können.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Malik Vacation: Verwaltung von Ferienimobilien
Viele haben sich den Traum zum eigenen Feriendomizil verwirklicht und genießen die zweite Heimat so oft sie können. Aber auch als Investition lohnt sich das in beliebten Urlaubsregionen. Die monatlichen Einnahmen belaufen sich in der Hochsaison schnell auf mehrere tausende Euro.
Doch oftmals werden die Möglichkeiten nicht gut ausgeschöpft. Eine unprofessionelle Vermietung und Vermarktung sowie die Koordination der Reinigung und Bereitstellung als auch der führsorgliche Gästeservice sind schnell ein Grund, weshalb die Gäste ausbleiben. Dabei vergeht auch schnell die Lust an einer solchen Investition.
Doch mit der Verwaltungsdienstleistung „Malik Vacation“ kann der Traum, über das Feriendomizil eine ansehnliche Rendite zu generieren ohne großen Aufwand, ein großes Stückchen näher rücken.
Wir übernehmen die Objektbetreuung und Vermarktung, sind der Ansprechpartner für Ihre Gäste und generieren über unser Lean-Management die bestmöglichen Umsätze aus der Vermietung.
Der Reinertrag wird monatlich abgerechnet und Ihnen überwiesen.
Sollten Sie Interesse an unserem Dienstleistungsprodukt „Malik Vacation“ haben, kontaktieren Sie uns gerne, sodass wir Ihre Fragen zu diesem Thema beantworten können.
Erwägen Sie eine Investition im In- und Ausland, lassen Sie sich gerne von uns beraten. Wir begleiten Sie ab dem Erstgespräch mit Ihrer Investition und stehen Ihnen treu und hilfsbereit beiseite.