Auf SelectNow finden viele Nutzer schon innerhalb kürzester Zeit ihre Traumwohnung. Und das beste ist, Sie erhalten vom Vermieter sogar die Zusage.

www.selectnow.de

Wie das ganze funktioniert und warum Malik Selection diesen Weg gewählt hat, können Sie hier unten nachlesen.

Malik Selection ist Kooperationspartner bei SelectNow, einer Plattform, über welche der gesamte Immobilienmarkt im Bereich „Miete“ abgedeckt ist. Kaum eine Wohnung, welche nach einem neuen Mieter sucht, bleibt hier verschont. Alle Wohnungen, die zu Ihnen passen im Blick zu haben und anzufragen, erhöht Ihre Chancen auf einen Mietvertrag enorm.

Darüber hinaus werden Sie erfolgreich sein, wenn Sie Ihre Chancen so weit erhöhen, dass Sie nur noch unter den TOP-Interessenten zu finden sind. Bei SelectNow werden Sie zu einem TOP-Interessent.

Einem Vermieter ist meist nur eines wichtig – das Risiko muss minimiert werden. Deshalb werden ca. 90% der Interessenten aus vielen Gründen heraus schon bei Anfrage abgelehnt. Man muss also einen Weg finden so Interessant zu sein, dass der Vermieter die Verhandlungen aufnimmt. Bei SelectNow lernen Sie genau das.

Sie haben die Möglichkeit über SelectNow Ihr eigener „Immobilienmakler“ zu werden und erhalten sämtliche Informationen und Unterstützung, sodass Sie Ihre Wohnungssuche professionell strukturieren können, als würde ein Makler für Sie suchen. Dies erhöht ebenfalls die Chancen auf einen Mietvertrag.

Vermieter, Hausverwaltungen und Makler nutzen SelectNow ebenfalls um nach passenden Mietern für Ihre Immobilie zu suchen. Das bedeutet konkret für die Suchenden, dass es durchaus vorkommen kann, dass Sie von einem Vermieter kontaktiert werden und dieser Sie zu einer Besichtigung, und Verhandlungen sowie zur Anmietung der Wohnung einlädt. Das öffnet Vermietern und Mietern ganz neue Möglichkeiten.

Ebenfalls können Sie sich auf viele zusätzlichen Maklertipps freuen. Ebenso werden Ihnen sämtliche notwendigen Informationen und Formulare bereitgestellt und über SelectNow erstellen Sie Ihre erfolgsversprechende Bewerbungsmappe. Genießen Sie ebenfalls den Vorteil zu vielen Zusatzangeboten und die exklusiv über SelectNow angebotenen Angebote der Malik Selection Immobilienagentur.

Dazu ist SelectNow preiswert. Bei einer normalen Beauftragung eines Maklers, zahlen Sie nach Mietvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten. Im Schmitt etwa 1.500-2.500€. Damit sind die Kosten für einen OnlinePass bei SelectNow mit einem Hundertstel (statt 1.500.-€ nur 15.-€) verschwindend gering.

Hintergründe des Maklers:

Eventuell haben Sie schon davon gehört. Das Bestellerprinzip (eine gesetzliche Vorschrift) sieht vor, dass derjenige, der dem Makler einen Auftrag erteilt die Provision zahlen muss. Das bedeutet, dass Sie diese Provision zahlen müssten, wenn Malik Selection für Sie als Makler nach einer Wohnung sucht. Nun mag Ihnen die Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten hoch vorkommen, doch für einen Makler ist dies im Vergleich zum Aufwand und dem Risiko nicht machbar.

Aus diesem Grund werden Suchende von vielen Immobilienmaklern wieder weggeschickt, wenn Sie diesen nach Hilfe bitten. Doch Malik Selection hat nach einer guten Lösung für die Suchenden gesucht und SelectNow entwickelt. Das nun eigenständige Unternehmen entwickelt sich nun zu einem wunderbaren Netzwerk für Mieter und Vermieter, und alle ebenfalls betroffenen Parteien.

Nebenkostenabrechnung prüfen

„Viele Jahre war doch alles gleich, 50 Euro Guthaben. Doch jetzt muss ich 200 Euro nachzahlen – wie kommt das?“

Diese und ähnliche Fragen werden uns regelmäßig gestellt, wenn es um die Nebenkostenabrechnung geht. Dazu kommt, dass die Abrechnung für die meisten Laien eine echte Herausforderung ist und diese überhaupt nicht verstanden wird. Gibt es Ungereimtheiten, sollte man allerdings auch nicht lange warten, denn Einwände können nur binnen der ersten 12 Monate nach Erhalt der Betriebskostenabrechnung ehorben werden.

Wer clever ist, lässt dies einen Fachmann prüfen. Das kostet einen selbst keine Zeit und man kann sich auf einen Profi und dessen Sachverstand verlassen. Das auch zu einem guten Preis.

Malik Selection prüft Ihre Abrechnung in der Regel schon innerhalb von 48 Stunden!

• Überprüfung der formalen Anforderung an eine Betriebskostenabrechnung
• Überprüfung der Vereinbarungen über Nebenkosten im Mietvertrag
• Überprüfung der Werte anhand der letzten Abrechnung (falls vorhanden)
• Überprüfung der beiliegenden Versorger-Abrechnung
• Überprüfung der gesetzlichen Vorgaben und deren Berücksichtigung
• Überprüfung der allgemeinen Abrechnungsinhalte
• Erstellung einer Abrechnungserklärung für Sie
• Hinweise zu weiteren Auffälligkeiten (sofern vorhanden)

Das Ergebnis der Prüfung wird Ihnen im Normalfall innerhalb von 48 Stunden per Email übermittelt. Eine schriftliche Form mit eventuellen Anlagen wird Ihnen postalisch übersandt.

Schon oft konnten Kunden von Malik Selection den Spieß umdrehen und darüber hinaus ungerechtfertigte Kosten auch von vorherigen Jahren geltend machen. Ein preiswertes Angebot, welches Ihnen mindestens Gewissheit verschafft, sollte eine Abrechnung doch mal korrekt erstellt worden sein.

Mietvertrag erstellen

Mieter werden nicht selten von Vermietern gebeten, sich um einen Mietvertrag zu kümmern. Mustermietverträge findet man im Internet zwar viele, doch hat beispielsweise der Mieterbund sowie der Vermieterschutzbund jewels einen eigenen Mietvertrag. Das sich hier Interessen diametral entgegenstehen ist klar. Dies spiegelt sich auch in den Mietverträgen so wieder. Doch gekennzeichnet, ob es sich nun um einen „mieterfreundlichen“ oder doch um einen „vermieterfreundlichen“ Mietvertrag handelt, ist ein Vertrag nicht. Hier muss man also genau hinschauen.

Als Alternative haben Sie die Möglichkeit, die Malik Selection Immobilienagentur einen Individual-Mietvertrag für Sie erstellen zu lassen. Mit einem solchen Vertrag sind „böse Überraschungen“ nicht mehr zu erwarten.

Die Verwendung eines Individual-Mietvertrags ist üblicherweise der bessere Weg. Zwar gibt es viele Gesetze bezüglich Mietverhältnissen, jedoch immer noch eine umfangreiche Möglichkeit individuelle Vereinbarungen zu treffen. Und wenn Ihr Vermieter es schon nicht so genau sieht und auf sämtliche Vereinbarungen wie eine „Kleinreparaturklausel“ beharrt, sollten Sie dieses Angebot nicht verstreichen lassen.

Die Malik Selection Immobilienagentur erstellt Ihnen demnach einen übersichtlichen Mietvertrag für Ihr angehendes Mietverhältnis. Oftmals sparen Mieter hierdurch einige hunderte Euro während des Mietverhältnisses, welches die Kosten für die Erstellung eines solchen Vertrags definitiv rechtfertigt.

Sie erhalten den Mietvertrag üblicherweise schon innerhalb von 48 Stunden per Email. Eine postalische Übersendung von 2 Ausfertigungen ist auf Wunsch ebenfalls kostenfrei möglich. Sollten mehr Ausfertigungen benötigt werden, können Druck- und Versandkosten anfallen.

Preisliste anfordern

Mietvertrag bewerten

Oft werden wir kontaktiert, wenn Mieter einen Mietvertrag vorgelegt bekommen und sich nicht sicher sind, ob es sich hierbei um einen aus ihrer Sicht „vertretbaren“ Vertrag handelt. Zu groß ist die Angst in finanzielle Fallen zu laufen. Dies ist auch dem geschuldet, dass es einige Vorurteile gegenüber Vermietern gibt, weshalb diesen im ersten Schritt oft misstraut wird.

Als alternative zu einem Juristen greifen die Kunden von Malik Selection auf unsere Fachkenntnis zurück. Die Bewertung beinhaltet keine rechtliche Überprüfung des Vertrags und ist mit einer solchen nicht vergleichbar.

Malik Selection bewertet vor Vertragsabschluss das Ihnen mit dem Vertrag unterbreitete Angebot in Bezug auf die Kosten, die Wohnung, die Marktsituation und Infrastruktur und viele weitere Merkmale. Einfach ausgedrückt prüfen wir, ob Sie hier nicht für eine „schlechte Wohnung“ viel Geld zahlen, wobei der Marktvergleich vielversprechend ist, dass eine „bessere“ Wohnung zu auch einem eventuell „besseren“ Preis angemietet werden kann. Hierbei spielen auch Ihre persönlichen Verhältnisse eine Rolle.

In eine Wohnung einzuziehen, um dann hinterher zu merken, dass dies keine gute Idee war und die Suche erneut aufzunehmen und von vorne zu beginnen kostet nicht nur sehr viel Geld und Zeit – es ist auch einfach nur ärgerlich.

Lassen Sie also vor Vertragsunterzeichnung den Fachmann Ihr Angebot bewerten und erhalten Sie eine ehrliche und vertrauenswürdige Empfehlung, welche Ihnen großen Ärger ersparen könnte.

Das Ergebnis wird Ihnen im Normalfall innerhalb von 48 Stunden per Email übermittelt. Eine schriftliche Form mit eventuellen Anlagen wird Ihnen postalisch übersandt.

Preis inkl. MwSt. 29,00

Suchauftrag

Als Alternative zu „Select Now“, dem Produkt für Mietwohnungs-Suchenden, bieten wir auch die klassische Erteilung eines Suchauftrags für Ihr nächstes Zuhause.

Die erste Frage, welche hierbei uns von Kunden gestellt wird möchten wir direkt beantworten. Die Frage lautet selbstverständlich: „Wer zahlt den Makler?“

Zahlen muss die Kaution nach dem „Bestellerprinzip“ (§2 WoVermRG) derjenige, der dem Makler den Auftrag erteilt. Wenn Sie der Malik Selection Immobilienagentur einen Suchauftrag erteilen, sind also Sie verpflichtet, die Provisionsforderung zu begleichen.

Dementsprechend lautet die nächste Frage in der Regel: „was kostet das?“

Diese Frage ist auch leicht zu beantworten, denn es gibt hierbei eine gesetzliche Vorgabe. Die Provision darf maximal 2 Nettokaltmieten zuzüglich der Mehrwertsteuer betragen (§3 WoVermRG).

Aufgrund des hohen Aufwands bei der Miet-Wohnungssuche verlangt Malik Selection eine Provision in Höhe von 2 Nettokaltmieten zggl. MwSt.

Sie können die Provision folgendermaßen berechnen:

• Wie hoch darf bei Ihrer Wohnung die Warmmiete betragen?
• Ziehen Sie hiervon übliche Nebenkosten in Höhe von 200,00 € ab.
• Multiplizieren Sie die Kaltmiete mit 2 um den Wert für 2 Kaltmieten zu erhalten.
• Mutliplizieren Sie diesen Wert mit „1,19“ wie im Beispiel gezeigt um die Mehrwertsteuer einzurechnen
• Das Ergebnis ist die zu erwartende Provisionshöhe

Beispielrechnung:

Diese Provision ist allerdings nur zu zahlen, wenn ein Mietverhältnis erfolgreich vermittelt wurde.

Hinweis: Beachten Sie, dass Sie bei einem beruflich veranlassten Umzug die Provision als Werbungskosten absetzen können.

Ein Suchauftrag kann seitens der Malik Selection Immobilienagentur nur in seltenen Fällen angenommen werden. Um zu prüfen, ob Ihr Suchauftrag angenommen werden kann, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.